２軒目の不動産へ

ご無沙汰しています。

謎の体調不良で寝込んでる間に三連休が終わってしまいました(T_T)

建売についての知識を少し得て、１軒目の３ヶ月後に別の不動産に行きました。

SUUMOに掲載されていて気になった物件がそこの不動産でしか扱っていなかったからです。

聞いたことのない地域密着小規模の不動産だったので、やや不安な気持ちになりながら見学の申込みをしました。

見学を申し込んだ物件は中古の注文住宅でした。

良いと思ったポイントは

①間取りが良い

　１階が引き込み式の引き戸で仕切れるリビングダイニングと洋室で、２階の部屋も広いのが良かったです

②駐車場が広くて停めやすそう

③住宅街なので静か

④駅が近い（徒歩４分）

⑤築年数が比較的浅い（当時築16年でした）

マイナスだったのは

①最寄り駅がかなりアクセスの悪い駅

②スーパーなどがやや遠く、車がないと不便

③価格がやや高い

でした。

担当してくれたのはかなり若い男性の営業マンでした。

お目当ての物件は、家自体はリフォームもされていてきれいで広くて良かったです！

ただ、家の周辺の雰囲気がなんとなく息苦しくて好みではありませんでした。

そして、残念なことに営業マンがかなり頼りなかったです。

知識不足でこちらからの質問への答えが曖昧で、なのに売り込みだけはかなり押しが強くゴリ押しされました。

住宅ローンの仮審査先を、こちらの要望を何も聞かずその会社が提携している銀行に勝手に決められたのも不信感を持ちました。

他にも数件中古建売の物件をまわったけれど、信用できないと感じる人から家を買うのは不安すぎるので、この不動産でも買わないことにしました。

２軒回って痛感したのは、営業マンが信用できる人かどうかが物凄く大事だということです。

ちなみにこの営業マンからは、この物件の購入をお断りしたにも関わらずその後半年以上毎週のように電話が来ました(^_^;)

そしてその物件はその後もなかなか買い手がつかず、最終的に私が見学に行ったときより500万以上値下がりしていました。

物件自体はすごく良かったのですが、今振り返ってもあの時購入しなくて良かったなと思います。

愛猫について②

こちらの素敵柄猫さんは2021年の夏に保護した子。

蓮夏　推定７歳　女の子

私が実家で外の子たちのTNRを始めた初期の初期から居た子。

前から気になってはいたけど、賢くて絶対に捕獲器に入らないし人前にめったに姿も見せない子でした。

それが2021年夏、信じられないぐらい顔を腫らして私の車の下にうずくまっていました。

流石に見過ごせず、保護団体さんや知り合いに相談したり手伝ってもらったり１週間近く粘り、なんとか保護しました。

※怪我画像注意

噛み傷か何かに膿が溜まって顔が腫れていたようで、保護した時にはすでに破裂した後でした。

体がノミダニだらけだしアクアと一緒にはできず、急遽私の元子供部屋にケージを置いてその中で過ごすことに。

しかしケージが嫌いすぎて、家の外にいても聞こえるぐらい壮絶な鳴き声と破壊活動。

あまりの壮絶な鳴き声に近隣からの苦情がいつ来るか冷や冷やする日々で、人間側が音を上げて部屋でフリーにすることに。

外であんなに警戒心強かったと思えないぐらい、すぐに触らせてくれるし甘えてくれました。

でも長年のハードな外の生活で白いはずの毛は茶色く汚れ、洗っても取れず真っ白になるのに半年以上かかりました。

そして体も痩せていてヒョロヒョロ💦

その後も歯周病で歯の全抜歯をしたり、肥満細胞腫ができて手術をしたり、色々ありましたが今は元気に過ごしてます。

気になっていたアクアとの相性も、ベッタリ一緒に過ごすわけではないけど追いかけっこをして遊んだり良好な関係です。

不動産で教えてもらった新築建売のメリットとデメリット

初めての不動産訪問では、新築建売のことについて色々教えてもらいました。

知っている人からしたら当たり前のことだろうけど、知識のなかった私は大変勉強になりました。

①カーテンレールもシャッターもカップボードも付いておらず全てオプションになる。なので、実際は販売価格より数百万高くなる。

②色々な人が見学に来るので、汚れや傷がついていたりする。購入となったら傷などを買い主がチェックし直すことができる。汚れは気になるならホームクリーニング(有料)ができる。

③まだ建てている途中の段階の新築建売を購入した場合、壁紙や床の色を選べたりする。

もう１年以上前なのでうろ覚えな部分も多いですが、特に印象に残ったのがこの３つの話でした。

購入のタイミングによっては壁紙や床の色を選べることは全く知りませんでしたし、魅力的だと思いました。

しかし付属品が全てオプションで実際は販売価格より数百万高くなるというのは、私にとってかなりデメリットでした。

独身で今後結婚する予定もなく、とにかく一人で負担なく払い切れる金額の家を購入したかったので、オプション料金を込みにすると私の希望する価格帯より高くなる物件がほとんどで(希望価格帯の物件は立地がかなり悪い)、この話で新築建売が候補から外れつつありました。

初めての不動産

新築建売戸建てを探し始めて数ヶ月。

良い物件を見つけて、今すぐ買うつもりはないけどとりあえず見に行ってみようと初めての不動産に突撃！

ちなみにその時見つけたのは3LDKで駐車場１台のコンパクトでデザイン性の高い可愛らしい建売住宅でした。

良かったポイントは

・急行の停まる便利な駅から徒歩圏

・角地なので隣接している家が少ない

・とにかくデザインが可愛い

・土地が小さいのでその辺りの平均価格よりも安く、手の届く価格

な所でした。

その時訪問した不動産は、仲介手数料の安さを売りにしたコスパ重視の不動産でした。

結果として、その物件はもう買い手が決まったとの事で(釣り物件だったのではと思ってる)、違う新築建売を数件見て回りました。

初歩的な知識もない私に色々と丁寧に説明してくれ、大変勉強になり有意義な時間でした。

しかし営業の人とどうしても考えが合わず、その不動産での購入はしないことに決めました。

コスパ重視な所だったので仕方ない部分もあるんだろうけど、

・とにかく自分の売上にしたいという気持ちが溢れてる

・自分の売上のためには、買い主が損をするのも厭わなさそうな雰囲気

・独身の女性が一軒家を購入することへの偏見がすごく、「まあ行く行く結婚したらその時に売っても大丈夫ですよ！」「これからどうなるかも分からないし売りやすい所が良いですよ」と、将来結婚することを前提とした発言が目立つ

部分がどうしても合いませんでした。

でも、実際に物件を見てこそ分かる部分が多かったのと、新築建売のメリットやデメリット、ローンのことなど基礎的な知識を教えてもらえたので、勇気を出して不動産に行ってみて良かったと思っています！

愛猫について①

今日は我が家の愛猫を紹介。

猫と暮らして６年目になりますが、初代の最愛のサビ猫ちゃんは保護直後からの闘病の末に２年で虹の橋に渡りました。

今いる子の中で一番歴が長いのが青い瞳がチャームポイントのこちらの子。

アクア　女の子　推定３歳(あと少しで４歳)

TNRをしていた時に、ある日突然捕獲器に入ってました。

初めて見る子だったので「どちら様？」状態

まだ大人じゃないっぽいし外で生きていく知恵もなさそうで、見た目が明らかに洋猫ミックスだったので里親さん見つかるかもと思い保護。

しかし、なかなか人に慣れない！笑

コタツを占拠してトイレに行く以外ずっとコタツな生活

　

その後居住地をキャットタワーの小さすぎる穴に移し、立てこもり生活

撫でさせてはくれるけど穴からは出てこない生活を約半年。

そんな状況でもありがたい事に里親さんの応募はあったのですが、慣れない環境に戸惑い攻撃的になりまったく触れない状態だったらしく、トライアル１週間で我が家に帰ってきました。

再度里親さん探すのはこの子のストレスを考えると可哀想だということで、うちの子になりました。

かなり時間はかかったけど徐々に慣れてくれ、今はくいしんぼうの甘えん坊に。

抱っこと病院は大嫌いだしブラッシングや爪切りもさせてくれないけど、自分から甘えに来てくれるようになりました。

いいところのお嬢様みたいな見た目に反して気難しさはまったくなく、とにかく素直な性格の可愛い子です。

候補３ 新築建売戸建て

注文住宅、分譲マンションは無理だなと思い、ここで浮上してきたのが新築の戸建て建売住宅。

幼少期から賃貸住宅や県営住宅等を転々とし、中学の時に住み始めた今の実家はリフォームはしてあるけれどかなり古い中古の戸建て。

実家の住み心地が非常に悪く理由もなくイライラしてしまうことも多かったので(今思えばあの家と自分の相性が悪かったんだと思う)、中古の戸建てはなんとなく避けたい気持ちがありました。

なので、３LDKのコンパクトな新築建売の戸建てを探し始めました。

そして、良さそうな物件を見つけて初めての不動産へ。

候補２ 中古の分譲マンション

注文住宅を諦め、次に考えたのが中古の分譲マンションでした。

新築の分譲マンションはとっても素敵だし資料を見てはときめいたけど、お高すぎて対象外。

ということで中古の分譲マンションを色々調べ、メリットとデメリットを比較

私が思う分譲マンションのメリット

• 便利な駅から徒歩圏な所が多い
• 部屋は平屋状態なので管理がしやすい
• 管理人さんがいたりオートロックだったり、安全性が高い
• 外構や外回りの手入れをしないで良い
• 近所付き合いが比較的楽そう

私が思う分譲マンションのデメリット

• 管理費と修繕積立費がけっこう高い(しかも修繕積立費は徐々に高くなっていくらしい)
• ローンを払い終わっても管理費と修繕積立費は払い続けないといけない
• 老朽化して取り壊しになると家を失う
• 駐車場から家までが遠い
• 重い荷物を買った時が不便、特に老後を考えると駐車場と家が離れてるのはかなり不安
• ペットの頭数制限がある

まだ30歳でこれから40年は住むと考えると、建物の老朽化による取り壊しのリスクや、年老いた時に荷物を自分の部屋まで運べるかなど不安な部分が多かったです。

また、年金暮らしになっても管理費や修繕積立費を払い続けられるのかも不安でした。

そして当時お世話していた地域猫達を家を買うと共に保護したいと思っていたので、ペットの頭数制限が一番のネックでした。

１年ほど悩んだけど、こちらも候補から外れました。